Jivant Satbara Mohim राज्य सरकारने अलीकडेच दोन प्रमुख सुधारणा आणल्या आहेत ज्यांचा सामान्य नागरिकांवर, विशेषतः शेतकऱ्यांवर थेट परिणाम होतो. पहिला उपक्रम म्हणजे थेट सातबारा मोहीम, ज्याचा उद्देश जमिनीच्या नोंदी अद्ययावत करणे आहे, तर दुसरा उपक्रम वर्ग II जमिनींचे वर्ग I जमिनींमध्ये रूपांतर करणे आहे. या निर्णयांमुळे जमिनीचे व्यवहार सुलभ होतील आणि शेतकऱ्यांसाठी कर्ज प्रक्रिया अधिक सुलभ होतील अशी अपेक्षा आहे.

Jivant Satbara Mohim: तुम्हाला काय माहित असणे आवश्यक आहे

सरकारने जमिनीच्या मालकीच्या नोंदी अद्ययावत करण्यासाठी 7/12 Information जिवंत सातबारा मोहीम सुरू केली आहे. आतापर्यंत, अनेक मृत खातेदार अजूनही सातबारा उताऱ्यावर सूचीबद्ध आहेत, ज्यामुळे जमिनीचे व्यवहार, वारसा आणि कर्ज अर्जांमध्ये गुंतागुंत निर्माण होते. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे (Chandrashekhar Bawankule) यांनी या मोहिमेची राज्यव्यापी अंमलबजावणी करण्याची घोषणा केली आहे.

जिवंत सातबारा मोहीम का महत्त्वाची आहे?

मृत खातेदारांची जमिनीच्या नोंदींमध्ये उपस्थिती कायदेशीर गुंतागुंत, जमीन खरेदी-विक्रीमध्ये विलंब आणि कर्ज मिळविण्यात अडचणी निर्माण करते. या नोंदी अद्ययावत करून, सरकारचे उद्दिष्ट आहे:

• जमिनीच्या मालकीशी संबंधित कायदेशीर वाद कमी करणे.
• जमीन हस्तांतरण प्रक्रिया सुलभ करणे.
• शेतकऱ्यांना सरकारी योजना अधिक कार्यक्षमतेने उपलब्ध होण्यास मदत करणे.
• जमीन नोंदींमध्ये पारदर्शकता वाढवणे.

सुरळीत अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यासाठी, सरकारने तहसीलदारांना समन्वय अधिकारी म्हणून आणि जिल्हाधिकाऱ्यांना नियंत्रण अधिकारी म्हणून नियुक्त केले आहे. या मोहिमेचा 100 दिवसांचा कृती आराखडा आहे, जो 10 मे पर्यंत पूर्ण करण्याचे लक्ष्य आहे. सुरुवातीला बुलढाणा जिल्ह्यात राबविण्यात आले, ते 1 एप्रिलपासून राज्यभरात राबविले जाईल.

जिवंत सातबारा मोहीम कशी राबवली जाईल?

1 एप्रिल ते 5 एप्रिल – तलाठी (ग्राम महसूल अधिकारी) गावांमध्ये चावडी वाचन करतील आणि न्यायालयात प्रलंबित प्रकरणे वगळून मृत खातेदारांची यादी तयार करतील.

6 एप्रिल ते 20 एप्रिल – मृत खातेदारांच्या वारसांनी तलाठ्यांना आवश्यक कागदपत्रे सादर करावीत, ज्यात हे समाविष्ट आहे:

• मृत्यू प्रमाणपत्र
• वारसा प्रमाणपत्र
• ग्रामसेवक आणि सरपंच यांचे प्रमाणपत्र
• रहिवासाचा पुरावा

21 एप्रिल ते 10 मे – तलाठी ई-फेरफर प्रणालीमध्ये वारसांच्या नावांसह अद्यतनित करतील, त्यानंतर मंडळ अधिकारी बदलांना मान्यता देतील.

अंतिम टप्पे – सुधारित सातबारा उतारा जारी केला जाईल, मृत खातेदारांच्या नावांऐवजी वारसांची नावे दिली जातील.

ही प्रक्रिया पूर्णपणे मोफत आहे, ज्यामुळे शेतकरी आणि जमीन मालकांना सहज प्रवेश मिळतो.

Jivant Satbara Mohim मोहिमेचे फायदे

• अद्ययावत जमिनीच्या नोंदी – जुन्या नोंदी काढून टाकतात, मालकी हक्कात स्पष्टता सुनिश्चित करतात.
• जमिनीचे व्यवहार जलद होतात – मालमत्ता व्यवहारांमध्ये होणारा वेळ विलंब कमी होतो.
• कायदेशीर सरलीकरण – वारसांना अनावश्यक कायदेशीर वाद टाळण्यास मदत होते.
• सरकारी योजनांमध्ये चांगली प्रवेश – शेतकरी अनुदान आणि योजनांसाठी अधिक कार्यक्षमतेने अर्ज करू शकतात.
• वाढलेली पारदर्शकता – जमिनीच्या मालकीच्या तपशीलांची अचूकता आणि वैधता सुनिश्चित करते.

वर्ग II जमिनींचे वर्ग I मध्ये रूपांतर: शेतकऱ्यांसाठी एक गेम-चेंजर

सरकारने घेतलेला आणखी एक महत्त्वाचा निर्णय म्हणजे वर्ग II जमिनी कर्जासाठी गहाण ठेवण्याबाबतचे परिपत्रक पुन्हा जारी करणे. याव्यतिरिक्त, वर्ग II जमिनी वर्ग I मध्ये रूपांतरित करण्यासाठी एक प्रक्रिया आराखडा करण्यात आला आहे, ज्यामुळे शेतकऱ्यांना जमिनीच्या व्यवहारांमध्ये अधिक लवचिकता मिळेल.

वर्ग II आणि वर्ग I जमिनी समजून घेणे

वर्ग II जमिनी: या जमिनी सरकारद्वारे वाटप केल्या जातात परंतु हस्तांतरण आणि विक्रीवर निर्बंध येतात. कोणत्याही व्यवहारासाठी सरकारी अधिकाऱ्यांची परवानगी आवश्यक आहे.

वर्ग I जमिनी: या जमिनी सरकारी निर्बंधांपासून मुक्त आहेत, ज्यामुळे जमीन मालकांना मुक्तपणे खरेदी, विक्री आणि गहाण ठेवता येते.

काही प्रकारच्या जमिनी वर्ग II अंतर्गत येतात, ज्यात हे समाविष्ट आहे:

• मंदिर जमिनी
• इमानी जमिनी
• हैदराबाद अतियात जमिनी
• वडिलोपार्जित जमिनी
• वनजमीन
• चराईच्या जमिनी
• सरकारने पुनर्वसन केलेल्या जमिनी
• आदिवासी समुदायांना प्रदान केलेल्या जमिनी

महाराष्ट्र (7/12 Information Maharashtra) जमीन महसूल कायदा, 1966, कलम 29-2 अंतर्गत, सरकारने आता वर्ग II जमिनी वर्ग I जमिनींमध्ये रूपांतरित करणे सोपे केले आहे.

नवीन सरकारी परिपत्रक: महत्त्वाचे मुद्दे

सरकारने 4 मार्च रोजी एक परिपत्रक पुन्हा जारी केले, ज्यामुळे वित्तीय संस्थांना वर्ग II जमिनी तारण म्हणून स्वीकारण्याची परवानगी मिळाली.

शेतकरी आता या जमिनी वापरून कर्जासाठी अर्ज करू शकतात.

वर्ग II जमिनी वर्ग I मध्ये रूपांतरित केल्याने जमीन मालकांना सरकारी निर्बंधांशिवाय त्यांच्या जमिनी मुक्तपणे व्यापार करता येतील किंवा गहाण ठेवू शकतील.

वर्ग II जमिनी वर्ग I मध्ये कसे रूपांतरित करायच्या?

अर्ज प्रक्रिया:

जमीन मालकांनी तहसील कार्यालयात अर्ज सादर करावा.

तहसीलदार अर्जाचा आढावा घेतील.

खतेदारी शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीचे रूपांतर करण्यासाठी कोणतेही शुल्क आकारले जाणार नाही.

जर सरकारने जमीन भूमिहीन व्यक्तींना वाटली असेल, तर प्रचलित दराने रूपांतर शुल्क लागू होईल.

सवलत दिलेल्या जमिनी:

महानगरपालिका विकास योजनांअंतर्गत जमिनींचे रूपांतर करता येत नाही.

मंदिर आणि आदिवासींच्या जमिनींवर विशिष्ट निर्बंध आहेत.

जमीन मर्यादा कायदा आणि खाजगी वन कायद्यांतर्गत जमिनी रूपांतरणासाठी पात्र नाहीत.

या निर्णयाचा शेतकऱ्यांवर होणारा परिणाम

• शेतकरी त्यांच्या जमिनी गहाण ठेवू शकतात आणि बँकांकडून आर्थिक मदत मिळवू शकतात.
• सरकारी मंजुरीसाठी दीर्घकाळ लागणाऱ्या कालावधीची आवश्यकता दूर करते.
• व्यवहारांवरील निर्बंध उठवल्यामुळे जमिनीचे मूल्य वाढते.
• व्यावसायिक आणि विकासात्मक हेतूंसाठी शेतीच्या जमिनीचा चांगल्या प्रकारे वापर करण्यास मदत होते.

हे दोन उपक्रम – जिवंत सातबारा मोहीम Jivant Satbara Mohim आणि वर्ग II ते वर्ग I जमीन रूपांतरण – महाराष्ट्राच्या जमीन व्यवस्थापन प्रणालीमध्ये एक महत्त्वपूर्ण सुधारणा दर्शवितात. जमिनीच्या नोंदी अद्ययावत करून आणि जमिनीच्या व्यवहारांवरील निर्बंध कमी करून, सरकार शेतकरी आणि जमीन मालकांसाठी अधिक पारदर्शक आणि कार्यक्षम प्रणाली तयार करण्याचे उद्दिष्ट ठेवते.

अधिक माहितीसाठी, या बदलांचा तुम्हाला कसा फायदा होऊ शकतो हे समजून घेण्यासाठी तुमच्या स्थानिक तहसील कार्यालयाला भेट द्या किंवा महसूल अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा.